Skyggnisbraut 2, 113

LIND fasteignasala og Helga Pálsdóttir fasteignasali  kynnir fallega, bjarta og vel skipulagða 5 herbergja 121.5 m2  útsýnisíbúð á 4.hæð í  lyftuhúsi með sérmerktu bílastæði í bílakjallara með rafmagnshleðslustöð að Skyggnisbraut 2 í Úlfarárdal. Góð 5. herbergja útsýnisíbúð á vinsælum stað í Úlfarsárdalnum. Glæsileg fjallasýn til norðurs og vesturs úr alrými. Innréttingar og skápar eru frá danska framleiðandanum HTH. Samkvæmt FMR er íbúðarhlutinn 110,6 m2 ásamt 10,9 m2 geymslu.

Úlfarsárdalur er eitt af nýjustu hverfum borgarinnar. Eitt af einkennum hverfisins er mikil nánd við náttúruna og í göngufæri við hverfið eru náttúruperlur eins og Úlfarsfellið, Reynisvatn, Hafravatn og Hólmsheiðin. Hverfið státar einnig af metnaðarfullu starfi, leikskóla, grunnskóla, frístundaheimili, öflugri félagsmiðstöð, sundlaug og nýju íþróttasvæði FRAM.

Eignin skiptist í anddyri, alrými með samliggjandi stofu og eldhúsi, 4 svefnherbergi, baðherbergi, geymsla og sérmerkt bílastæði í bílakjallara

Forstofa með fataskáp.
Alrými með samliggjandi stofu og eldhúsi með útgengi út á svalir úr alrými.
Eldhúsið er opið við stofu með fallegri innréttingu með góðu geymsluplássi. Bakaraofn í vinnuhæð, helluborð ásamt aðstöðu fyrir uppþvottavél. Innrétting frá HTH og tæki frá AEG.
Stofan er opin og rúmgóð með útgengi á rúmgóðar svalir í norð-vesturs með fallegu útsýni.
Baðherbergi með sturtu með gleri. Baðinnrétting með góðu geymsluplássi, vask og spegli fyrir ofan vask. Gólf og hluti veggja flísalögð.
Hjónaherbergi með fataskáp
Barnaherbergin eru þrjú , öll rúmgóð með fataskápum. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla er innaf bílastæði með hillum.

Sameign: Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Sérmkt bílastæði í bílakjallara með bílahleðslustöð. Gólfefni í íbúðinni er parket nema á votrými eru flísar.

Húsfélagsgjald er nú 26.423 kr. Innifalið í húsfélagsgjaldi er almennur rekstur, allur hitakostnaður, allt rafmagn í sameign, þrif sameignar, húseigendatrygging ásamt þjónustukaupum af Rekstrarumsjón vegna reksturs húsfélags.

Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða helga@fastlind.is