Dvergsstaðir, 601

    

Fasteignasalan Byggð 464-9955

Um er að ræða um 37-38 ha jörð í Eyjafirði, um 15 mín fjarlægð frá Akureyri. Gott fimm herbergja íbúðarhús er á jörðinni sem og eldra fjós og hlaða,  sambyggt fjósi er bílskúr og geymsluhúsnæði. Einnig er á jörðinni gamalt íbúðarhús sem notað er sem geymsla og gömul fjárhús sem eru fallin og ónýt.
Íbúðarhús er á einni hæð, það hefur verið klætt og einangrað að utan.  Komið er inn í forstofu sem er flísalögð þaðan er gengið inn á hol.  Á hægri hönd er eldhús með vandaðri innréttingu.  Innaf eldhúsi er bakdyrainngangur, geymsla og þvottahús. Í húsinu er fjögur svefnherbergi, í hjónaherbergi er nýr fataskápur.  Á gólfum er nýlegt parket.  Stofa er rúmgóð til suðurs og er hún parketlögð.  Baðherbergi er flísalagt að hluta þar er bæði baðkar og sturta. Húsið stendur á góðum útsýnisstað.

Landið liggur ofan þjóðvegar og er um 37-38 ha að stærð. Um 15 ha þess eru tún sem eru nytjuð. Aðrir hlutar landsins eru eldri tún og góð beitarhólf.
Engin búskapur er á jörðinni, en bæði tún og beitarhólf eru í útleigu. Beitarhólf eru girt með varanlegum rafgirðingum
Á jörðinni eru tveir skógarreitir annar ofan bæjarins og hinn niður við þjóðveginn. Í neðri skógarreitnum er aðstöðuhús / gestahús. 
Mikill trjágróður er í garði við íbúðarhúsið, einnig er talsvert af ungum trjám aðallega Broddfuru og Lerki á svæði neðst í landinu.
Íbúðarhúsið er fimm herbergja einbýlishús á einni hæð. 

Annað:
- Samkvæmt Aðalskipulagi Eyjarfjarðarsveitar er heimilt að skipuleggja allt að 10 smábýli eða sveitasetur í landinu sem liggur að sambærilega         skipulögðu svæði í landi Hólshúsa, en þar hafa þegar verið byggð nokkur hús.
- Hitaveita er á staðnum og ljósleiðari hefur einnig verið tekinn inn fyrir vegg en er ótengdur
- Nýjar lagnir eru komnar í jörð fyrir hitaveitu frá íbúðarhúsinu í útihúsin einnig.
- Hrafnagilsskóli, Tónlistarskóli Eyjafjarðar, íþróttahús og sundlaug eru í 5 km fjarlægð

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 


Frekari upplýsingar:
bjorn@byggd.is
greta@byggd.is
agust@byggd.is
berglind@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955