Akurhvarf 7, 203

Domusnova fasteignasala og Bergrós löggiltur fasteignasali kynnir til sölu 2ja herbergja íbúð á efstu hæð í 3ja hæða vönduðu fjölbýli með stæði í bílgeymslu og lyftu. Íbúðin er skráð 78 fm, þar af er geymsla skráð 6,9 fm. Húsið er klætt með álklæðningu og er viðhaldslítið. Mjög gott útsýni er frá íbúinni og stutt í helstu þjónustu.

Lýsing eignar:
Komið er inn í andyri með flísum á gólfi, þvottahús er innaf forstofu með flísum á gólfi og vask. Góður fataskápur er í holi. 
Eldhús og stofa er í opnu rými, eldhúsinnrétting er á einum vegg með efri og neðri skápum, ásamt eyju. 
Stofan er rúmgóð og björt með mjög góðu útsýni, útgengt er út á rúmgóðar svalir. 
Svefnherbergi er rúmgott með góðum fataskáp. 
Baðherbergi er flísalagt, með upphengdu salerni, vaskaskáp og baðkari. 
Geymsla er í sameign.

Íbúðin er nýmáluð og snyrtileg,  snýr út í garðinn og þar að leiðandi er mikil kyrrð og gott útsýni yfir Elliðavatn og náttúruna í kring. 

Tengi er fyrir rafbíl í bílgeymslu.

Garður er snyrtilegur með leiktækjum. 

Húsið var byggt af Húsvirki, klætt með álklæðningu og er viðhaldslítið.

Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Bergrós Hjálmarsdóttir löggiltur fasteignasali / s.893 9381 / bergros@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.