Dalprýði 3, 210

Dalprýði 3, 210 Garðabær er glæsilegt 4ra herbergja parhús á einni hæð með innbyggðum bílskúr. Húsið er vel staðsett á rólegum og fjölskylduvænum stað við hraunjaðarinn. Eignin er með snyrtilegri verönd og fallegum sólpalli með heitum potti og gufubaði/saunu. Um er að ræða 201,4 fermetra eign sem skiptist í 166,3 fermetra íbúðarrými og 35,1 fermetra bílskúr.  Eignin skiptist í forstofu, gang/hol, eldhús, stóra stofu/borðstofu, baðherbergi, þrjú svefnherbergi, þvottahús, geymslu og bílskúr. Húsið er úr timbri, klætt með hleðslusteinum og þakið er klætt íslensku stallastáli.

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 201,4 fm, þar af er bílskúr 35,1 fm | Fasteignamat 2023 er 101.550.000,-

Nánari lýsing
Forstofa: Gengið er inn í rúmgóða forstofu með innfelldum fataskáp og skóskáp. Parket á gólfi. 
Hol / gangur: Frá forstofu er komið inn í stórt hol í miðrými hússins þaðan sem gengið er inn í aðrar vistarverur. Parket á gólfum. 
Eldhús: Opið inn í miðrými hússins, hvít háglans innrétting og svört granít borðplata. Tveir bakaraofnar í vinnuhæð. Gott skápapláss. Parket á gólfi. 
Stofa / borðstofa: Björt og rúmgóð með stórum gluggum. Útgengt á sólpall til suðurs og annan minni pall með útigeymslu. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Stórt og rúmgott með góðu fataherbergi og parketi á gólfi. Útgengt í bakgarð. 24,4 fm.
Svefnherbergi I: Rúmgott með parketi á gólfi. 15,4 fm.
Svefnherbergi II: Rúmgott með góðum fataskáp og parketi á gólfi. 11,5 fm.
Baðherbergi: Með upphengdu salerni, handklæðaofni, sturtu og baðkari. Flísar á gólfi og í kringum baðkar.
Þvottahús: Rúmgott með tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Gott skápapláss og vinnuvaskur. Innangengt í bílskúr og geymslu. Flísar á gólfi.
Geymsla: 5,9 fm geymsla inn af þvottahúsi. Flísar á gólfi og útgengt í bakgarð.
Bílskúr: Rúmgóður með góðu geymslulofti. Epoxy málað gólf.
Bílaplan: Hellulagt bílaplan.
Lóðin: Snyrtileg og vel hirt lóð með vönduðum sólpalli sem liggur að hrauninu. 

Frábært tækifæri til að eignast góða eign í fallegu umhverfi á fjölskylduvænum stað í Garðabæ.

Allar nánari upplýsingar veita Ásgeir Þór löggiltur fasteignasali og Oddný María hjá Procura fasteignasölu á netfang fasteignir@procura.is eða í síma 497 7700
- - -
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum og hvetjum við væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Kostnaður kaupanda vegna kaupa á þessari eign er stimpilgjald kaupsamnings, 0,4% af fasteignamati fyrir fyrstu kaupendur, 0,8% fyrir aðra einstaklinga og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjöld eru 2.500 kr. fyrir hvert skjal.
Kynntu þér fasteignaþjónustu Procura og nýja þjónustu okkar við leit að fasteign fyrir þig.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.