Dalvegur 24-26, 200

Fjarlægð/Seld - Eignin var 39 daga á skrá

Verð 950,0
Stærð 5.145
Tegund Atv.
Verð per fm 185
Skráð 15.12.2020
Fjarlægt 23.1.2021
Byggingarár 1947
mbl.is

STAKFELL S. 535-1000 KYNNIR:  Nýsamþykkt deiliskipulag fyrir eignirnar Dalveg 24 og Dalveg 26 í Kópavogi. Miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu. Umferð Reykjanesbrautar við nýja tengibraut Dalvegar er ein allra fjölfarnasta umferðaræð höfuðborgarsvæðisins.
Nánari lýsing: Nýbygging D24 verður byggð vestar á núverandi lóð Dalvegar 24 (nær gróinni verslunarbyggð Dalvegar) til þess að rýma fyrir nýrri tengibraut Reykjanesbrautar við Dalveg sem kemur þar sem núverandi bygging Dalvegar 24 stendur þ.e. beint á milli Dalvegar 24 og Dalvegar 26 í nýja skipulaginu ásamt tveimur nýjum hringtorgum og nýjum hliðargötum sem tengja munu saman hverfið innbyrðis en samfelld akstursleið verður austast á lóðum Dalvegar, alveg frá Dalvegi 6 að Dalvegi 32.  
Töluverður hæðamunur er við færslu lóðar D24 til vesturs þar sem nýja lóðarstæðið liggur mun neðar og mun það eitt og sér spara mikla jarðvinnu nýbyggingar D24. 
 Dalvegur 26 - reitur nr. 4 á lóð sem er 4.420 m2 að stærð í gildandi deiliskipulagi: 
Á lóðinni að Dalvegi 26 er nú atvinnuhúsnæði á einni og tveimur hæðum sem er skráð 2.423 m2 að stærð. Ekki er gert ráð fyrir niðurrifi eða auknu byggingarmagni á lóðinni en heimild er þó fyrir endurnýjun húsnæðis. Gert er ráð fyrir a.m.k. 25 bílastæðum á lóð. Lóðarmörk breytast til að skapa rými fyrir hina nýju tengibraut ásamt hringtorgum og hliðargötum. Nýtingarhlutfall er áætlað 0.53. 
 Vegna einstakrar staðsetningar eignanna og skipulagsbreytinga, þ.m.t. tilkoma nýrrar tengibrautar við Reykjanesbraut ásamt hringtorgum beint á milli Dalvegar 24 og Dalvegar 26, eru báðir reitirnir góðir kostir fyrir verslunar- og þjónustuhúsnæði á höfuðborgarsvæðinu.  
Óskað er eftir tilboði í eignirnar, saman eða í sitt hvoru lagi.  
 
Nánari upplýsingar gefur Þorlákur Ómar Einarsson löggiltur fasteignasali í síma 820-2399 tölupóstur thorlakur@stakfell.is.
Upplýsingar á skrifstofu Stakfell í síma 535-1000 eða á netfanginu stakfell@stakfell.is


Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.000 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

 

Myndir

Mynd 1
Mynd 2
Mynd 3
Mynd 4
Mynd 5