Grundargarður 7, 640

Lögeign, fasteignasala kynnir tveggja herbergja íbúð að Grundargarði 7 640 Húsavík. Nánar tiltekið er um að ræða 65,1 m2 íbúð á þriðju og efstu hæð í fjöleignarhúsi byggðu árið 1980.   

Íbúðin skiptist í: Forstofu, eldhús, stofu, baðherbergi og herbergi. Útgengi er út á svalir úr stofu sem snúa til vesturs. Íbúðinni tilheyrir geymsla í kjallara og þar er einnig sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Opið er úr eldhúsi inn í forstofu og inn í stofu úr eldhúskrók. 

Eldhúsinnrétting er uppgrunanleg með viðarinnréttingu með efri og neðri skápum svo innréttingin er með góðu skápa- og bekkjarplássi. 
Baðherbergi er allt nýuppgert. Ný innrétting er á baðinu auk þess sem sett var upphengt salerni, stutubaðkar og handlæðaofn. Flísar eru á gólfi og veggjum baðherbergisins.
Stofa er björt og rúmgóð miðað við stærð íbúðar. Útgengt er úr á svalir sem snúa til vesturs úr stofunni. Tengi er fyrir þvottavél á baðherberginu.
Herbergi er með glugga til austurs og er áfastur skápur inn í herberginu. 
Gólfefni: Nýlegt parket er á stofu og herbergi en dúkur er á forstofu og eldhúsi. Flísar eru á baðherbergi. 
Sameign að innan lítur ágætlega út, flísar eru í sameiginlegum inngang og svo teppi á stigagangi. 
Gott aðgengi er að eigninni. Gengið inn í stigagang austan megin frá stóru mabikuðu bílaplani sem er sameiginlegt. 
Sameign að innan lítur ágætlega út, flísar eru í sameiginlegum inngang og svo teppi á stigagangi. 

Vakin er sérstök athygli á rakaskemmd í lofti við inngang og er mögulegum kaupendum bent á að skoða og kynna sér það sérstaklega vel. 

Húsið hefur verið töluvert endurnýjað, og árið 2016 var skipt um glugga, gler, gluggakistur, útihurðir, svalahandrið og farið í múviðgerðir og húsið málað.
Þakrennur, niðurföll og vindskeiðar var endurnýjað árið 2010.

Eignin er laus til afhendingar.

ATH! Tilboðsfrestur er til þriðj. 3. október 2023 til kl 12:00. Tilboð eru gerð hjá Lögeign fyrir þann tíma og verða tekin fyrir á næsta fundi Byggðarráðs Norðurþings þar á eftir. Seljandi áskilur sér rétt til þess að taka hvaða tilboði sem er eða hafna öllum.

Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson lfs. í síma 865-7430 eða hermann@logeign.is og Hinrik Lund í síma 835-0070 eða netfanginu hinrik@logiegn.is

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á