Ljósheimar 14-18, 104

Fasteignsalan Lind og Diðrik Stefánsson löggiltur fasteignasali kynna Ljósheima 14-18: Vel skipulögð og mikið endurnýjuð 4ra herbergja endaíbúð á 3ju hæð í lyftuhúsi með tveimur lyftum.

Eignin er skráð hjá FMR sem 102,0 fm og þar af er 4,7 fm geymsla.

Fasteignamat 2023: 58.300.000 kr.-

Eldhús endurnýjað 2021, ný innrétting, span helluborð, blásturofn
Baðherbergi endurnýjað 2021
Nýtt gólfefni frá Birgisson

Allar nánari upplýsingar veitir Diðrik Stefánsson s. 647-8052, diddi@fastlind.is.

Nánari lýsing:

Eignin skiptist í hol, þrjú svefnherbergi, stofu, eldhús, baðherbergi og sérgeymslu á jarðhæð.

Forstofa: Komið er inn í forstofu með skápum.
Eldhús: Er með hvítri nýlegri innréttingu, span helluborði, blástursofn og uppvöskunarvél. Gert er ráð fyrir þvottavél í eldhúsi. Parket á gólfi.
Stofa og borðstofa: Björt og rúmgóð. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Er nýlega endurnýjað. Flísalagt í hólf og gólf með flísalagðri sturtu, upphengdu salerni og handklæðaofn. Nýleg hreinlætistæki og sturta.
Herbergi 1: Rúmgott og bjart herbergi. Parket á gólfi.
Herbergi 2: Rúmgott og bjart herbergi. Parket á gólfi.
Herbergi 3: Rúmgóðu herbergi út frá stofu þar sem útgengt er út á svalir. Parket á gólfi.
Sameign: Snyrtileg sameign er búin eftirlitskerfi þar sem er sameignlegt þvottahús og hjólageymsla. Sameiginlegt salerni fyrir íbúa er í sameign hússins.
Geymsla: Sér geymsla í sameign ásamt tveimur sameiginlegum og vel búnum þvottaherbergjum.   Hjólageymsla er í sameign.

Verslunarmiðstöðin Glæsibæ, Vogaskóli og Menntasólinn við Sund eru í göngufæri.  Laugardalurinn og Skeifan með fjölbreytta þjónustu eru í næsta nágrenni.
Eignin er mjög miðsvæðis og stutt í stofnbrautir.

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak og Dorma. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.