Völuteigur 31, 270

Trausti fasteignasala kynnir: Völuteigur 31, 270 Mosfellsbæ. Um er að ræða 4701,4 fm eign á 15.048 fm afgirtri lóð.  Fáar eignir á höfuðborgarsvæðinu með jafn stórt úti svæði sem bíður upp a mikla möguleika.  Eignin skiptist annars vegar í 2.736,5 fm iðnaðarhúsnæði byggt 2007 (hús A) og hins vegar 1.964,9 fm húsnæði byggt 1985 (hús B).  Á lóðinni er 1200 ampera heimtaug og þar af leiðandi getur húsnæðið hentað fyrir ýmiskonar iðnað.
 
Nánri lýsing:
 
Hús A: Húsið er að mestum hluta undir iðnaðarsali.  Í framenda hússins er sýningarsalur á fyrstu hæð.  Á annarri hæð er skifstofurými, matsalur og búningsklefar með sturtu.  Í skrifstofu hlutanum er stórt opið vinnurými, fundarherbergi og tvær lokaðar skrifstofur.  Mikið gluggahaf er á sýningarsal og skrifstofum.  Í iðnaðarsal er rúmlega 7 metra lofthæð og 4 innkeyrsluhurðar eru á annarri hlið hússins og 4 á hinni.
 
Hús B: Húsið er að mestu salur með innkeyrsluhurðum á annarri langhliðinni.  Lofthæð er rúmlega 7 metrar.  Skrifstofuhúsnæði er í viðbyggingu við aðalsalin og er hún í dag notuð sem íbúðarherbergi.
 
Lóðin:  Lóðin er 15.048 fm og er nýtingarhlutfallið á henni í dag því aðeins 0,31.  Lóðin er afgirt og stendur þannig að ekki er mikil sjónmengun af því sem geymt er á henni.  Svæðið býður upp á mikla möguleika fyrir fyrirtæki sem þurfa útipláss til geymslu eða ef vinnsla krefst þess að hluti starfssemi fari fram utandyra. 

Nánari upplýsingar varðandi eignina veitir Garðar Hólm, löggiltur fasteignasali í síma 899-8811 eða gh@trausti.is

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.