Verð | 149,5 |
Stærð | 196 |
Tegund | Einbýli |
Verð per fm | 763 |
Skráð | 29.9.2022 |
Fjarlægt | 21.10.2022 |
Byggingarár | 2008 |
mbl.is |
Berg fasteignasala kynnir:
Grenibyggð í Mosfellsbæ. Eignin getur losnað fljótlega.
Frábærlega vel staðsett 196 fm. einbýlishús, á 1100 fm. eignarlóð , innst í enda í lokaðri götu í einu vinsælasta hverfi Mosfellsbæjar. Húsið er umkringt trjám, bæði barrtrjám og lauftrjám og villtum gróðri. Á lóðamörkum er lækur og síðan skógur sem skapar mikið skjól og hlýleika. Einstök staðsetning.
Nánari lýsing: Komið er í andyri með steinflísum á gólfi. Skápar. Rúmgott herbergi til vinstri með parketi á gólfi. Gestasnyrting, flísalögð. Hol með opið í eldhús og stofu. Parket á gólfum. Eldhúsið er rúmgott með góðri sprautulakkaðri innréttingu frá HTH. Eldhústæki frá Siemens. Úr eldhúsi er gengt í þottahús með flísum á gólfi og innréttingu. Innangengt í bílskúr úr þvottahúsi. Flísar á bílskúrsgólfi. Úr holi til vinstri er herbergisgangur. Þar eru tvö góð svefnherbergi og baðherbergi. Parket er á herbergjum. Baðherbergið er flísalgt með sturtu og góðum hreinlætistækjum. Stofan er björt og rúmgóð með parketi á gólfum.Hægt er að opna uppá loft þar sem er gott geymslurými með ágætri lofthæð. Útgengt á stóran sólpall sem er tveimur hæðum. Vísar í suður og vestur. Húsið er influtt einingahús frá Svíþjóð. Borohus, vandað og mjög vel einangrað. Lóðin er skógi vaxin, tré og runnar. Auðvelt að grisja og breyta eftir smekk hvers og eins.
Þetta er afar áhugaverð eign með frábæra staðsetningu.
Fasteignamat næsta árs verður 118 milljónir.
Nánari upplýsingar hjá Berg fasteignasölu í síma 588-5530 eða eftirfarandi starfsmönnum:
Nánari upplýsingar og tímabókanir til að skoða eignina veita : Pétur s. 897-0047 , petur@berg.is eða Brynjólfur í síma 898-9791 eða á brynjolfur@berg.is
Heimasíða Berg fasteignasölu: www.berg.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Berg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 74.400,- m/vsk