Njálsgata 15a, 101
Fjarlægð/Seld - Eignin var 7 daga á skrá
Verð |
86,9
|
Stærð |
116
|
Tegund |
Fjölbýli |
Verð per fm |
752
|
Skráð |
29.9.2022 |
Fjarlægt |
7.10.2022 |
Byggingarár |
1926 |
mbl.is |
|
REMAX og Þórhallur Viðarsson, löggiltur fasteignasali kynna: Huggulega þriggja herbergja íbúð ásamt innkeyrslu og auka tveggja herbergja íbúð í bílskúr við Njálsgötu. Birt stærð skv. Þjóðskrá Íslands: 115,5 fm, þar af íbúð 85,3 fm og bílskúr (aukaíbúð) 30,2 fm.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit og fylgigögn send strax.Smelltu hér til að skoða íbúðina í 3D.
Smelltu hér til að skoða aukaíbúðina í 3D.Nánari lýsing:Njálsgata 15a er steinsteypt hús byggð árið 1926, í húsinu eru fjórar íbúðir. Gengið er inn í gegnum sameiginlegan stigagang á vestuhlið hússins og upp á stigapall, þaðan er gengið inn í íbúð og einnig út á svalir til vesturs. Komið er inn í hol sem tengir stofu, borðstofu og baðherbergi. Til hægri er gengið inn í bjarta og rúmgóða stofu og úr henni í svefnherbergi með góðum skáp. Vinstra megin við hol er gengið inn í borðstofu og þaðan í eldhús, eldhúsið er með góðri innréttingu, gas helluborði, og ofni í vinnuhæð. Baðherbergið er með sérsmíðaðri innréttingu, upphengdu salerni, handklæðaofni og baðkari með sturtu. Íbúðinni fylgir geymsla í kjallara, innkeyrsla með stæði fyrir 2 bíla og tvöfaldur bílskúr á lóðinni sem var árið 2018 algjörlega endurnýjaður og endurhannaður af arkitekt sem tveggja herbergja íbúð. Sameiginlegt þvottahús er í kjallara hússins.
Fyrir aftan hús er sameiginleg lóð með stórum palli sem er sameign.
Fyrirhugað fasteignamat 2023 er 70.850.000 kr.-
Viðhald síðustu ár:2018-2019 var farið í múrviðgerðir og húsið var málað.
2021 var skipt um teppi á stigagangi og hann ásamt sameiginlegu þvottahúsi málað.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:Þórhallur Viðarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 696-6665 eða
thorhallur@remax.isGjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar, nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.