Ásvallagata 51, 101

EIGNIN ER SELD með fyrirvara um fjármögnun

_______________________________
RE/MAX & HERA BJÖRK Lgf. kynna: 
Falleg 2 herbergja íbúð á 2. hæð í vel staðsettu og sögufrægu 2ja hæða fjölbýlishúsi við Ásvallagötu 51 í Reykjavík, teiknað af Guðjóni Samúelssyni arkitekt og fyrrv. húsameistara ríkisins.

Eignin er samtals 57 m² og samanstendur af holi, eldhúsi, stofu, svefnherbergi, baðherbergi, 2 geymslum og sameiginlegu þvottahúsi í sameign.
Fasteignamat næsta árs er kr. 39.550.000.

Nánari lýsing:
Hol: Innbyggður skápur, fatahengi og flísar á gólfi.
Eldhús: Hvít innréttingu og flísar á gólfi. 
Stofa: Björt með parketi á gólfi. Fallegt útsýni út í garð úr stofuglugga.
Svefnherbergi: Ágætt herbergi með rúmgóðum fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Veggskápur og baðkar.
Þvottahús:  Sameiginlegt þvottahús er í kjallara, hver með sína vél. 
Geymslur: Eru tvær í kjallara, önnur er 4,1 m² og hin er 8,8 m² með glugga. 
Þvottahús: Sameiginlegt þvottahús og þurkherbergi í sameign.

Falleg, snyrtileg og vel staðsett eign í vesturbæ Reykjavíkur með sameiginlegum barnvænum og afmörkuðum garði.
Eignin hefur fengið gott viðhald í gegum árin og er í góðu ástandi. 
Í húsalengjunni allri er starfrækt mjög öflugt húsfélag, Húsfélag alþýðu, sem heldur vel utanum allt almennt viðhald. Gluggar eru til að mynda þvegnir að utanverðu 1x ár ári og er sú þjónusta innifalin í húsjóðsgjaldi. Bílastæði við Ásvallagötu eru ekki gjaldskyld. 
Vesturbæjarskóli og nokkrir leikskólar eru í næsta nágrenni og stutt í þjónustu, verslanir og tómstundir.

Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í þrívíðu umhverfi, ferðast auðveldlega á milli herbergja og kynnt þér rýmið. 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasala Reykjavíkur því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900 kr. m.vsk
_________________________________
Ertu í fasteignahugleiðingum?
Ég hef starfað við Fasteignasölu frá janúar 2017 þegar ég ákvað að venda mínu kvæði í kross og hefja störf sem fasteignasali. 
Ég legg mig fram um að veita persónulega og góða þjónustu, viðhalda góðu upplýsingaflæði og vanda vinnubrögð fyrir seljendur og kaupendur. Hjá mér færðu frítt sölumat og upplýsingar um ferlið án allra skuldbindinga.
Hafðu samband í dag í síma: 774-1477 eða á netfangið herabjork@remax.is