Framnesvegur 12, 101

Fjarlægð/Seld - Eignin var 15 daga á skrá

Verð 79,9
Stærð 82
Tegund Hæðir
Verð per fm 971
Skráð 28.9.2022
Fjarlægt 14.10.2022
Byggingarár 1929
mbl.is

LANDMARK fasteignamiðlun og Þórey Ólafsdóttir löggiltur fasteignasali, félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu tvær nýlega uppgerðar og vel skipulagðar íbúðir á einu fastanúmeri á frábærum stað við Framnesveg í Reykjavík þar sem þar sem stutt í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla.

Eignin skiptist í tvær litlar íbúðir á tveimur hæðum, íbúð 201 sem er 2ja herbergja íbúð og svo aftur íbúð 301 sem er 2ja herbergja íbúð í risi. Eigninni fylgir sér geymsla (3 fm) í kjallara og hlutdeild í sameign, sameiginlegu þvottahúsi. Báðar íbúðirnar eru í útleigu.


ÍBÚÐ 201 (50,3 fm) er á 2. hæð hússins.
Forstofa / opið forrými
Stofa / borðstofa
Eldhús með nýrri U-laga innréttingu og tækjum.
Svefnherbergi
Baðherbergi með vask, upphengdu salerni og baðkari.
 
ÍBÚÐ 301 (29 fm, nýtanlegur gólfflötur er stærri) er í risi hússins, aukin lofhæð að hluta.
Forstofa / opið forrými
Stofa / borðstofa
Eldhús með nýrri L-laga innréttingu og tækjum.
Svefnherbergi
Baðherbergi með vask, upphengt salerni og sturta.

Íbúðirnar voru nýlega standsettar, innréttingar hvítar sem og innihurðar en gólfefni íbúðanna er planka harðparket og flísar. Ekkert starfandi húsfélag.

Allar nánari upplýsingar veitir
Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 663 2300 eða thorey@landmark.is
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Myndir

Mynd 1
Mynd 2
Mynd 3
Mynd 4
Mynd 5
Mynd 6
Mynd 7
Mynd 8
Mynd 9
Mynd 10
Mynd 11
Mynd 12
Mynd 13
Mynd 14
Mynd 15
Mynd 16
Mynd 17
Mynd 18
Mynd 19
Mynd 20
Mynd 21
Mynd 22
Mynd 23
Mynd 24
Mynd 25