Leynisbraut 13, 240

 ALLT fasteignasala sími 560-5500 Kynnir Leynisbraut 13 c íbúð 303. Tvö svefnherbergi, geymsla / þvottahús innan íbúðar, eignin klædd að utan og komnir plastgluggar og plast hurðar.

Upplýsingar gefur Páll Þorbjörnsson löggiltur fasteignasali í síma 560-5501 eða á netfanginu pall@allt.is. 

Birt stærð 85,7 fm. Íbúðin er á þriðju hæð til hægri. Enda íbúð. Stigagangur snyrtilegur. Eignin er viðhaldslítil að utan. Hliðargluggar í átt að Þorbirni sem gefa góða birtu inn.

Íbúðin skiptist í tvö svefnherbergi, rúmgóð stofa, eldhús með nýlegri innréttingu, baðherbergi með flísum, nýlegar innihurðar, geymsla og þvottahús innan íbúðar sem og í sameign er önnur geymsla ásamt hjólageymslu. Svalir með útsýni.

Árið 2004 var skipt um allt neysluvatn í húsinu, plast gluggar settir í árið 2007, og eignin var klædd á árinu 2008. Endurnýjað járn á þaki árið 2008.
 
Árið 2017 var skipt um allt gólfefni í stigaganginum, stigagangurinn málaður, sett nýtt plast á handrið og sett upp ruslaskýli.

Í íbúðinni í dag eru leigutakar með 6.mánaða uppsagnafrest á leigu, sem getur mögulega verið skemur.
 

Nánari upplýsingar og skoðunarbókanir veitir:

Páll Þorbjörnsson 
löggiltur fasteignasali 
pall@allt.is
560-5501


ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum: 

• Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ 
• Víkurbraut 62,  240 Grindavík 
• Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ 

Kostnaður kaupanda: 

• Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili. 
• Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.500. 
• Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni. 
• Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.  

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir, er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila.
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. 
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.