Laugateigur 21, 105

Eignamiðlun kynnir:

Góð og vel skipulögð 77.6 fermetra þriggja herbergja íbúð á neðstu hæð í húsi sem hefur fengið gott viðhald á síðustu árum.  Nýtt eldhús og nýtt bað í íbúðinni. Húsið var múrviðgert og endursteinað að utan sumarið 2019 og járn og pappi á þaki endurnýjað. Dren og frárennsli hefur verið endurnýjað. Góð staðsetning, stutt í margskonar þjónustu, skóla, sundlaugar, íþróttaaðstöðu og útivistarsvæði í Laugardalnum. 

Allar nánari upplýsingar veitir Ólafur H. Guðgeirsson, MBA, lgfs.í síma 663-2508 eða olafur@eignamidlun.is.

Gengið er inn í íbúðina bakatil á húsinu, þar sem komið er fyrst inn í sameign hússins og þaðan að inngangi í íbúðina. Aðrir íbúar hússins nota ekki þennan inngang.
Íbúðin skiptist í forstofu eða hol sem tengir saman öll rými íbúðarinnar. Til hægri úr holi er baðherbergi og eldhús, herbergi og stofa til vinstri úr holi, herbergi við enda holsins.
Bæði baðherbergi og eldhús hafa verið endurnýjuð á þessu ári. Baðherbergi er flísalagt með sturtu og innréttingu. Eldhús með stórri glæsilegri tekklitaðri innréttingu með miklu skápaplássi og nýjum tækjum. Flísar á milli skápa og á gólfi.

Herbergi 1 er um 10 fermetrar og herbergi 2 um 14 fermetrar, bæði björt vistleg. Stofa var upphaflega um 21 fermeter en hefur verið skipt upp með vegg til að fá eitt herbergi til viðbótar. Auðvelt er að taka vegginn niður aftur, en án hans er stofan mjög björt og rúmgóð.
Harðparket er á gólfum í allri íbúðinni að frátöldu baði og eldhúsi, þar sem eru flísar á gólfum.

Sérgeymsla, 2,1 fermetrar, fylgir íbúðinni, sameiginlegt þvottahús.

Vel skipulögð 3 herbergja íbúð á vinsælum stað í nágrenni við leik- og grunnskóla, fjölbreytta þjónustu og falleg útivistarsvæði í Laugardalnum.


Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupandendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.
Eignamiðlun fasteignasala | Grensásvegur 11 | 108 Reykjavík | Sími 588 9090 | www.eignamidlun.is
 

Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook