Söluauglýsing: 1109805

Smyrilshlíð 11 - 402

102 Reykjavík

Verð

117.900.000

Stærð

113m²

Fermetraverð

1.043.363 kr. / m²

Tegund

Fjölbýli
hero

Staðsetning

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Miklaborg kynnir: Um er að ræða 3-4ra herbergja 113,8 fm íbúð á 4. hæð með 25,7 fm þaksvölum og 2,5 fm útigeymslu. Geymsla fylgir 10,7 fm og bílastæði (merkt:B26). Íbúðirnar eru mjög fjölbreyttar 2-4 herbergja. Stærðir frá 74 fm- 235fm. Bílastæði fylgir öllum íbúðum og bílskúrar með sumum. Hannað af Alark Arkitektum, aukin lofthæð 2,8m er í öllum íbúðum, gólfsíðir gluggar, vandaðar innréttingar frá JKE design, innfelld lýsing, ljósahönnun frá Lumex, Miele tæki, Quartz borðplötur í eldhúsi og á baði. Bókið skoðun hjá Svan Gunnar löggiltum fasteignasala í síma 697 9300 eða [email protected]

Nánari lýsing: Stofur og eldhús eru í sameiginlegu opnu rými og útgengt út á svalir sem snúa til suðvesturs ásamt 25,7 fm þaksvölum og útigeymslu. Gert er ráð fyrir heitum potti á þaksvölunum.  Möguleiki á aukaherbergi við enda stofu.Hjónaherbergi með góðu skápaplássi.Herbergi með skápum.  Baðherbergi með sturtu, og þvottaaðstöðu. Fataskápur í holi. Sjá heimasíðu hér

HÖNNUÐIR: Húsin eru hönnuð af Alark Arkitektum og innanhúshönnun er af M/Studio Reykjavík. Mikill fjölbreytileiki er bæði á ytra útliti húsinss og í gerðum og stærðum á íbúðum. Mikið var lagt upp úr gæða efnisvali og góðum lausnum.
HÚSIÐ: Húsið er  klætt að utan með álklæðningu og því viðhaldslítið. Gluggarnir eru vandaðir danskir ál-tré gluggar frá Velfac sem hafa það einkenni að vera með hátt einangrunargildi fyrir hita og hljóði.
ÍBÚÐIR:  Aukin lofthæð í öllum íbúðum, 280 cm og gólfsíðir gluggar. Vandaðar Innréttingar frá danska fyrirtækinu JKE design. Quartz borðplötur í eldhúsi og á baðherbergi frá Granítsmiðjunni. Lýsing er hönnuð af Lumex. Rafmagnstæki eru frá Miele þar á meðal uppþvottavél í eldhúsi. Blöndunar- og hreinlætistæki frá Tengi.
Íbúðirnar afhendast án megingólfefna en á baðherbergi og þvottahúsi eru vandaðar ljósar flísar.
BÍLAKJALLARINN, BÍLSKÚRAR OG GEYMSLUR: Bílastæði fylgir öllum íbúðum og góðar geymslur. Talsvert er af bílskúrum sem fylgja stærri íbúðum.
SAMEIGINLEGUR GARÐUR: Einstaklega fallegur og skjólgóður. Gróður og hellulagðir/steyptir gangstígar sem að hluta til eru með snjóbræðslu ásamt lýsingu. Bekkir og leiksvæði með leiktækjum og mjúku undirlagi.
Afhending við kaupsamning.

Nánari upplýsingar veita: 

Jason Kristinn Ólafsson lögg. fasteignasali sími: 775-1515 eða [email protected]

Svan Gunnar Guðlaugsson lögg. fasteignasali sími: 697-9300 eða [email protected]
Páll Þórólfsson lögg. fasteignasali sími: 8939929 eða [email protected]

Kjartan Ísak Guðmundsson löggiltur fasteignasali, í síma 663-4392 eða [email protected]

Ljósmyndir

Þinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

loading

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

ÁbendingarHafa samband