Söluauglýsing: 1154669
Rauðavað 13
110 Reykjavík
Verð
78.900.000
Stærð
117m²
Fermetraverð
674.359 kr. / m²
Tegund
Fjölbýli
- Dagsetning skráningar: 21.08.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Fasteignamat: 64.700.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 01.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.
Staðsetning
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Hætt hefur verið við opið hús - eignin er seld!
VALBORG fasteignasla kynnir í einkasölu Rauðavað 13, 110 Reykjavík.
Um er að ræða endaíbúð á fyrstu hæð með sérinngangi og stæði í bílakjallara.
Eignin er samtals 117,1 m² að stærð samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Íbúðin telur forstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, geymslu, eldhús, stofu ásamt stæði í bílageymslu.
Stór afgirt og mjög sólrík hellulögð verönd er fyrir aftan hús, gengið út frá stofu.
Eldhús er rúmgott með miklu borðplássi, granít á borðplötu.
Sérinngangur er í eignina og gæludýr eru leyfð.
Bílakjallari er í húsinu og fylgi stæði merkt B67 með íbúðinni.
Leikskólinn Rauðhóll er í göngufjarlægð sem og Norðlingaskóli.
Ný matvöruverslun er í hverfinu og útivistarsvæðin í Heiðmörk og Elliðaárdalurinn eru í göngufjarlægð.
Sjá staðsetningu hér:
Nánari upplýsingar veita:
Elínborg María Ólafsdóttir, lgf, í síma 861-6866, tölvupóstur [email protected].
Gunnar Biering Agnarsson, lgf, í síma 823-3300, tölvupóstur [email protected].
Lýsing eignar:
Forstofa: er flísalögð, hvítur tvöfaldur fataskápur og fatahengi.
Eldhús: er með hvítri innréttingu, nýir efri skápar með svörtu gleri, ofn í vinnuhæð, innbyggður ísskápur og innbyggð uppþvottavél, borðplatan er grár granítsteinn.
Stofa/borðstofa: frá stofu/borðstofu er útgengt á afgirta, hellulagða verönd en þar er sól frá morgni til kvölds.
Hjónabergi: rúmgott með tvöföldum fataskáp, parket á gólfi,
Herbergi I: tvöfaldur fataskápur, parket á gólfi.
Herbergi II: tvöfaldur fataskápur og parket á gólfi. Herbergið er mjög bjart en þar er horngluggi.
Baðherbergi: er nýlega endurnýjað að hluta. Góð innrétting með handlaug, upphengt wc, baðkar og handklæðaofn. Baðherbergi er flísalagt.
Granít borðplata á vaskinnréttingu.
Þvottahús: með hillum og skolvask, þar er gert ráð fyrir þvottavél og þurkara. Gluggi er í þvottahúsi.
Geymsla: er staðsett innan íbúðar sem í dag nýtist sem barnaherbergi.
Granít í öllum gluggakistum og borðplötu í eldhúsi og á baði.
Bílageymsla: stæði B67 fylgir með íbúðinni en aukalega er þvottastæði í bílakjallara með háþrýstidælu og ryksugu.
Húsið er steypt og steinað að utan.
Nýlegt viðhald:
Nýr dúkur á þaki
Nýtt baðkar og flísalögn í kringum það
Nýir fataskápar í tveimur herbergjum
Nýlegur fataskápur í forstofu
Gluggar og vatnsbretti voru máluð fyrir 3 árum
Nánari upplýsingar veita:
Elínborg María Ólafsdóttir, lgf, í síma 861-6866, tölvupóstur [email protected].
Gunnar Biering Agnarsson, lgf, í síma 823-3300, tölvupóstur [email protected].
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
VALBORG fasteignasla kynnir í einkasölu Rauðavað 13, 110 Reykjavík.
Um er að ræða endaíbúð á fyrstu hæð með sérinngangi og stæði í bílakjallara.
Eignin er samtals 117,1 m² að stærð samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Íbúðin telur forstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, geymslu, eldhús, stofu ásamt stæði í bílageymslu.
Stór afgirt og mjög sólrík hellulögð verönd er fyrir aftan hús, gengið út frá stofu.
Eldhús er rúmgott með miklu borðplássi, granít á borðplötu.
Sérinngangur er í eignina og gæludýr eru leyfð.
Bílakjallari er í húsinu og fylgi stæði merkt B67 með íbúðinni.
Leikskólinn Rauðhóll er í göngufjarlægð sem og Norðlingaskóli.
Ný matvöruverslun er í hverfinu og útivistarsvæðin í Heiðmörk og Elliðaárdalurinn eru í göngufjarlægð.
Sjá staðsetningu hér:
Nánari upplýsingar veita:
Elínborg María Ólafsdóttir, lgf, í síma 861-6866, tölvupóstur [email protected].
Gunnar Biering Agnarsson, lgf, í síma 823-3300, tölvupóstur [email protected].
Lýsing eignar:
Forstofa: er flísalögð, hvítur tvöfaldur fataskápur og fatahengi.
Eldhús: er með hvítri innréttingu, nýir efri skápar með svörtu gleri, ofn í vinnuhæð, innbyggður ísskápur og innbyggð uppþvottavél, borðplatan er grár granítsteinn.
Stofa/borðstofa: frá stofu/borðstofu er útgengt á afgirta, hellulagða verönd en þar er sól frá morgni til kvölds.
Hjónabergi: rúmgott með tvöföldum fataskáp, parket á gólfi,
Herbergi I: tvöfaldur fataskápur, parket á gólfi.
Herbergi II: tvöfaldur fataskápur og parket á gólfi. Herbergið er mjög bjart en þar er horngluggi.
Baðherbergi: er nýlega endurnýjað að hluta. Góð innrétting með handlaug, upphengt wc, baðkar og handklæðaofn. Baðherbergi er flísalagt.
Granít borðplata á vaskinnréttingu.
Þvottahús: með hillum og skolvask, þar er gert ráð fyrir þvottavél og þurkara. Gluggi er í þvottahúsi.
Geymsla: er staðsett innan íbúðar sem í dag nýtist sem barnaherbergi.
Granít í öllum gluggakistum og borðplötu í eldhúsi og á baði.
Bílageymsla: stæði B67 fylgir með íbúðinni en aukalega er þvottastæði í bílakjallara með háþrýstidælu og ryksugu.
Húsið er steypt og steinað að utan.
Nýlegt viðhald:
Nýr dúkur á þaki
Nýtt baðkar og flísalögn í kringum það
Nýir fataskápar í tveimur herbergjum
Nýlegur fataskápur í forstofu
Gluggar og vatnsbretti voru máluð fyrir 3 árum
Nánari upplýsingar veita:
Elínborg María Ólafsdóttir, lgf, í síma 861-6866, tölvupóstur [email protected].
Gunnar Biering Agnarsson, lgf, í síma 823-3300, tölvupóstur [email protected].
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1154669
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 78.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 56.900.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 64.700.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 673.783
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 117
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 21.08.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 01.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 23.08.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Gata:
Heiti götunnar þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Rauðavað 13
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Heildarfjöldi skoðana: 0
Heildarfjöldi skoðana á eigninni á vefsíðu. - Tegund eignar: fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 2004
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 1
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur:
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr:
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur:
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd:
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð:
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg:
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Rauðavað
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 13
Húsnúmer eignarinnar.