Söluauglýsing: 1150949
Rangársel 2
109 Reykjavík
Verð
95.900.000
Stærð
169m²
Fermetraverð
567.456 kr. / m²
Tegund
Fjölbýli
- Dagsetning skráningar: 06.08.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Fasteignamat: 83.450.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 01.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.
Staðsetning
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Domusnova fasteignasala og Bergþóra Lárusdóttir lgf. kynna sérlega fallega 169,6 fm, 4ra herbergja íbúð með bílskúr og glæsilegu útsýni við Rangársel 2 sem er við rólegan botnlanga. Skjólgóð suðurverönd og suður svalir. Snyrtilegur garður og góður geymsluskúr. Eignin hefur fengið gott viðhald og verið talsvert endurnýjuð.
FASTEIGNAMAT FYRIR ÁRIÐ 2024 ERU 98.600.000-
***EIGENGDUR ERU OPNIR FYRIR SKIPTI Á EIGN Í HVERAGERÐI***
***BÓKIÐ SKOÐUN Í SÍMA 8953868 EÐA Á NETFANGIÐ [email protected]***
Eignin er á tveimur hæðum og skiptist í forstofu, stofu, eldhús, hol og gestasnyrtingu á neðri hæð. Á efri hæð skiptist hún í 3 svefnherbergi, baðherbergi og hol.
Nánari lýsing neðri hæð:
Forstofa: Er með góðu skápaplássi, flísum og hita í gólfi.
Gestasnyrting: Er inn af forstofu. Flísalagt hólf í gólf með hita í gólfi. Upphengt salerni, handklæðaofn og innrétting með góðu geymslurými.
Hol: Frá forstofu er komin inn á rúmgott hol með parketi á gólfi.
Eldhús: Er í opnu rými með stórum gluggum sem gefa góða birtu og hægt að njóta fagurs útsýnis. Gráleit innrétting með eyju og ljósum flísum á milli skápa. Parket á gólfi.
Stofa: Björt og opin stofa með parketi á gólfi. Frá stofu er gengið út á skjólgóða suðurverönd.
Nánari lýsing efri hæð:
Svefnherbergi I: Stórt og rúmgott herbergi (hægt breyta í tvö herbergi) með rúmgóðum fataskáp. Frá herberginu er gengið út á góðar suðursvalir. Parket á gólfi.
Svefnherbergi II: Með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi III: Með parketi á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt hólf í gólf, sturta, upphengt salerni, ljós innrétting, handklæðaofn og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Hol: Rúmgott hol með parketi á gólfi.
Geymsluskúr: Góður geymsluskúr við inngang.
Bílskúr: 27,6 fm. bílskúr með tengi fyrir rafbíl.
Um er að ræða fallega og vel skipulagða eign í rólegu og barnvænu hverfi þar sem stutt er í leik- og grunnskóla sem og alla helstu þjónustu.
Þetta er eign sem vert er að skoða!
Nánari upplýsingar veitir:
Bergþóra Lárusdóttir löggiltur fasteignasali / s.8953868 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:
Nýtt - Eignin er nýbygging.
Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
FASTEIGNAMAT FYRIR ÁRIÐ 2024 ERU 98.600.000-
***EIGENGDUR ERU OPNIR FYRIR SKIPTI Á EIGN Í HVERAGERÐI***
***BÓKIÐ SKOÐUN Í SÍMA 8953868 EÐA Á NETFANGIÐ [email protected]***
Eignin er á tveimur hæðum og skiptist í forstofu, stofu, eldhús, hol og gestasnyrtingu á neðri hæð. Á efri hæð skiptist hún í 3 svefnherbergi, baðherbergi og hol.
Nánari lýsing neðri hæð:
Forstofa: Er með góðu skápaplássi, flísum og hita í gólfi.
Gestasnyrting: Er inn af forstofu. Flísalagt hólf í gólf með hita í gólfi. Upphengt salerni, handklæðaofn og innrétting með góðu geymslurými.
Hol: Frá forstofu er komin inn á rúmgott hol með parketi á gólfi.
Eldhús: Er í opnu rými með stórum gluggum sem gefa góða birtu og hægt að njóta fagurs útsýnis. Gráleit innrétting með eyju og ljósum flísum á milli skápa. Parket á gólfi.
Stofa: Björt og opin stofa með parketi á gólfi. Frá stofu er gengið út á skjólgóða suðurverönd.
Nánari lýsing efri hæð:
Svefnherbergi I: Stórt og rúmgott herbergi (hægt breyta í tvö herbergi) með rúmgóðum fataskáp. Frá herberginu er gengið út á góðar suðursvalir. Parket á gólfi.
Svefnherbergi II: Með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi III: Með parketi á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt hólf í gólf, sturta, upphengt salerni, ljós innrétting, handklæðaofn og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Hol: Rúmgott hol með parketi á gólfi.
Geymsluskúr: Góður geymsluskúr við inngang.
Bílskúr: 27,6 fm. bílskúr með tengi fyrir rafbíl.
Um er að ræða fallega og vel skipulagða eign í rólegu og barnvænu hverfi þar sem stutt er í leik- og grunnskóla sem og alla helstu þjónustu.
Þetta er eign sem vert er að skoða!
Nánari upplýsingar veitir:
Bergþóra Lárusdóttir löggiltur fasteignasali / s.8953868 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:
Nýtt - Eignin er nýbygging.
Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
33.500.000 kr. | 169.60 m² | 197.524 kr./m² | Fjölbýli | 2054998 | 27.09.2013 | ✅ | ||
89.000.000 kr. | 169.60 m² | 524.764 kr./m² | Fjölbýli | 2054998 | 19.01.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1150949
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 95.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 71.910.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 83.450.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 565.448
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 169
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 06.08.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 01.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 06.08.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 109
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Gata:
Heiti götunnar þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Rangársel 2
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Heildarfjöldi skoðana: 0
Heildarfjöldi skoðana á eigninni á vefsíðu. - Tegund eignar: fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1988
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 2
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr:
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur:
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd:
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð:
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg:
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Rangársel
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 2
Húsnúmer eignarinnar.