Naustabryggja 40

Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX fasteignasala kynna í einkasölu: 

Vel skipulögð og flott 86,5 fm. þriggja herbergja sjávar-útsýnis íbúð á 2. hæð ( íbúð 0203 ) við Naustabryggju 40, 110 Reykjavík.

Um er ræða bjarta og huggulega eign í Bryggjuhverfinu með sér þvottahús innan íbúðar og tvennar svalir. Sólríkar, stórar og hellulagðar svalir sem vísa í suður og litlar svalir með sjávar- og fjallasýn í norð-vestur.

Eigninni fylgir gott bílastæði í lokaðri bílageymslu og sér geymslu við hliðina á bílastæðinu.

Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661-6056 eða með tölvupósti á netfangið [email protected]

Smelltu á link til að skoða íbúðina í 3-D

Nánari Lýsing:
Komið er inn í hol/ gang með hvítum fataskáp. Parket á gólfi.
Eldhús, stofa og borðstofa í opnu alrými með parket á gólfi. Stórir gluggar gefa góða birtu inn og útgengi út á litlar svalir með sjávar- og fjallasýn í norð-vestur.
Hvít innrétting á tveimur veggjum með tengi og aðstöðu fyrir tvöföldum ísskáp. Bökunarofn í vinnuhæð og tengi og aðstaða fyrir uppþvottavél. Efri og neðri skápar ásamt eyju með fjöldan af skúffum, helluborði og góðu vinnuplássi.
Sér þvottahús er inn af eldhúsi með innréttingu þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara. Gott skápa og vinnupláss, ljósar flísar á gólfi.
Baðherbergi, er flísalagt með dökkum flísum á gólfi og hvítum flísum við sturtuna. Hvít innrétting með skúffum og handlaug, stór speglaskápur þar fyrir ofan. Upphengt salerni og handklæðaofn.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með fataskápum og parket á gólfi. Útgengi er út frá hjónaherbergi út á sólríkar, stórar og hellulagðar svalir sem vísa í suður
Herbergi II er einnig rúmgott með einum fataskáp og parket á gófli. Herbergi í dag er notað sem sjónvarpsherbergi.

Eigninni fylgir gott bílastæði í lokaðri bílageymslu og sér geymslu við hliðina á bílastæðinu. 

Nánari upplýsingar veitir: Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli löggiltur fasteignasali í síma 661-6056 / [email protected] 

Vegna eftirspurnar þá vantar mig allar tegundir eigna á söluskrá. Hafið samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.  Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2.  Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3.  Lántökugjald lánastofnunar -  Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-