Söluauglýsing: 1135880
Hrísmóar 2A
210 Garðabær
Verð
64.900.000
Stærð
85m²
Fermetraverð
763.529 kr. / m²
Tegund
Fjölbýli
- Dagsetning skráningar: 15.06.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Fasteignamat: 53.800.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 30.06.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.
Staðsetning
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fasteignasalan TORG kynnir: Falleg og mikið endurnýjuð 3. herbergja íbúð á 3. hæð í miðbæ Garðabæjar. Íbúðin er í fjölbýlishúsi við Hrísmóa og er 85,8 fm að stærð. Nánari upplýsingar veitir Gunnar Patrik Sigurðsson Aðst.m.lgfs. í síma 822-9415, tölvupóstur [email protected]
Komið er inn í forstofu með fatahengi og skóskáp, flísar á gólfi. Á hægri hönd er eldhúsið með nýlegri innréttingu, innfelldri uppþvottavél, góðu skápaplássi, ofni í vinnuhæð og eyju með helluborði. Barnaherbergið er til vinstri við forstofu með góðum gluggum og fataskáp með sprautulakkaðri rennihurð. Gott útsýni er til norðurs. Þvottaherbergi/geymsla er með vaski, tengjum fyrir þvottavél og þurrkara og góðum hillum, flísar á gólfi. Baðherbergið er með flísar á gólfi, nýlegum sturtuklefa og upphengt salerni. Inn Af ganginum er svo stofan og hjónaherbergið. Hjónaherbergið er með góðum skápum sem ná upp í loft og góðum gluggum til suðurs. Stofan er með stórum gluggum og útgengi á suður-svalir. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í kjallara. Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin og er stutt í alla þjónustu í miðbæ Garðabæjar. Nánari upplýsingar veitir Gunnar Patrik Sigurðsson Aðst.m.lgfs. í síma 822-9415 tölvupóstur [email protected], og /eða Sigurður Gunnlaugsson fasteignasali
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald kr. 2.700.- kr. af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður lánastofnunar - mismunandi eftir lánastofnunum.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. samningi.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sanneynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Komið er inn í forstofu með fatahengi og skóskáp, flísar á gólfi. Á hægri hönd er eldhúsið með nýlegri innréttingu, innfelldri uppþvottavél, góðu skápaplássi, ofni í vinnuhæð og eyju með helluborði. Barnaherbergið er til vinstri við forstofu með góðum gluggum og fataskáp með sprautulakkaðri rennihurð. Gott útsýni er til norðurs. Þvottaherbergi/geymsla er með vaski, tengjum fyrir þvottavél og þurrkara og góðum hillum, flísar á gólfi. Baðherbergið er með flísar á gólfi, nýlegum sturtuklefa og upphengt salerni. Inn Af ganginum er svo stofan og hjónaherbergið. Hjónaherbergið er með góðum skápum sem ná upp í loft og góðum gluggum til suðurs. Stofan er með stórum gluggum og útgengi á suður-svalir. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í kjallara. Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin og er stutt í alla þjónustu í miðbæ Garðabæjar. Nánari upplýsingar veitir Gunnar Patrik Sigurðsson Aðst.m.lgfs. í síma 822-9415 tölvupóstur [email protected], og /eða Sigurður Gunnlaugsson fasteignasali
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald kr. 2.700.- kr. af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður lánastofnunar - mismunandi eftir lánastofnunum.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. samningi.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sanneynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1135880
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 64.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 38.200.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 53.800.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 763.529
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 85
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 15.06.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 30.06.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 15.06.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Gata:
Heiti götunnar þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Hrísmóar 2A
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Heildarfjöldi skoðana: 0
Heildarfjöldi skoðana á eigninni á vefsíðu. - Tegund eignar: fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1985
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 1
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr:
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur:
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd:
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð:
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg:
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Hrísmóar
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 2
Húsnúmer eignarinnar.