Söluauglýsing: 1054796
Herjólfsstígur 14
805 Selfoss
Verð
55.900.000
Stærð
114m²
Fermetraverð
490.351 kr. / m²
Tegund
Sumarhús
- Dagsetning skráningar: 26.09.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Fasteignamat: 27.150.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 01.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.
Staðsetning
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Domusnova fasteignasala og Sverrir Sigurjónsson, lögmaður og löggiltur fasteignasali kynna:
Sumarhús í byggingu ásamt gestahúsi í landi Ásgarðs í Grímsnesi.
Um er að ræða 27,3 fm fullbúið gestahús ásamt fokheldu 86,3 fm sumarhúsi sem er með 52,5 fm millilofti .
Húsið stendur á 10.762 fm eignarlóð með útsýni yfir Sogið.
sumarhúsið er byggt úr timbri og klætt að utan með Lerki, bárujárn er á þaki. Samkvæmt teikningur er gert ráð fyrir forstofu, þremur herbergjum, baðherbergi með útgengi út á verönd. Eldhúsi og stofu í sama rými með útgengi út á verönd. Millilofti með opnanlegu fagi. Geymsla þar sem gengið er inn af sólpalli.
Gluggar og hurðir eru ál-tré.
Gestahúsið er einnig byggt úr timbri og klætt að utan með timbri, þar er eldhúsinnrétting og stofa/svefnaðstaða í einu rými og baðherbegri ,eð WC og rúmgóðum sturtuklefa.
Nánari upplýsingar veitir:
Sverrir Sigurjónsson löggiltur fasteignasali / s.662 4422 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Sumarhús í byggingu ásamt gestahúsi í landi Ásgarðs í Grímsnesi.
Um er að ræða 27,3 fm fullbúið gestahús ásamt fokheldu 86,3 fm sumarhúsi sem er með 52,5 fm millilofti .
Húsið stendur á 10.762 fm eignarlóð með útsýni yfir Sogið.
sumarhúsið er byggt úr timbri og klætt að utan með Lerki, bárujárn er á þaki. Samkvæmt teikningur er gert ráð fyrir forstofu, þremur herbergjum, baðherbergi með útgengi út á verönd. Eldhúsi og stofu í sama rými með útgengi út á verönd. Millilofti með opnanlegu fagi. Geymsla þar sem gengið er inn af sólpalli.
Gluggar og hurðir eru ál-tré.
Gestahúsið er einnig byggt úr timbri og klætt að utan með timbri, þar er eldhúsinnrétting og stofa/svefnaðstaða í einu rými og baðherbegri ,eð WC og rúmgóðum sturtuklefa.
Nánari upplýsingar veitir:
Sverrir Sigurjónsson löggiltur fasteignasali / s.662 4422 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1054796
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 55.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 27.150.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 486.934
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 114
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 26.09.2022
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 01.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur:
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 805
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Gata:
Heiti götunnar þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Herjólfsstígur 14
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Heildarfjöldi skoðana: 0
Heildarfjöldi skoðana á eigninni á vefsíðu. - Tegund eignar: sumarhus
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 2022
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 2
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur:
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr:
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur:
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd:
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð:
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg:
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Herjólfsstígur
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 14
Húsnúmer eignarinnar.