Söluauglýsing: 1091080
Furugerði 29 - 212
108 Reykjavík
Verð
72.900.000
Stærð
82m²
Fermetraverð
889.024 kr. / m²
Tegund
Fjölbýli
- Dagsetning skráningar: 20.01.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Fasteignamat: 0
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 27.01.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.
Staðsetning
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fasteignasalan LIND kynnir með stolti nýjar, vandaðar og glæsilegar íbúðir við Furugerði í Reykjavík. Spennandi vistvænar nýbyggingar á mjög eftirsóknarverðu svæði sem henta öllum aldurshópum. Íbúðir eru bjartar og nútímalegar með hagnýtu skipulagi.
Furugerði 29 íbúð 212 er Loft-Style íbúð á 2. hæð og skiptist í anddyri, baðherbergi með þvottaaðstöðu, eldhús, stofu, borðstofu og svefnaðstöðu á millilofti.
Mikil lofthæð er í alrými.
Svalir til suðurs 8,1 fm. Gluggar til suðurs, vesturs og norðurs.
Geymsla 9,0 fm. Bílastæði í bílageymslu.
****BÓKAÐU SKOÐUN HÉR****
eða í síma: 690 8236 / [email protected]
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITA:
Heimir F. Hallgrímsson í síma: 849-0672 / [email protected]
Hrafnkell P. H. Pálmason í síma: 690-8236 / [email protected]
Guðmundur Hallgrímsson í síma: 898-5115 / [email protected]
** EKKI VERÐUR HALDIN OPIN SÖLUSÝNING OG ÞVÍ ÞARF AÐ BÓKA SKOÐUN Á: [email protected] **
** Meðfylgjandi myndir eru úr sýningaríbúð og endurspegla ekki að fulla allar eignir í húsinu **
Nánari lýsing:
Anddyri: er með fataskápum og fallegum 60x60 flísum á gólfi.
Baðherbergi: veggir að hluta flísalagðir með fallegum Terrazzo flísum, upphengt salerni, speglaskáp og innrétting í ljósum furulit, handklæðaofn og walk-in sturta með gleri.
Eldhús: er með fallegri innréttingu með svörtum höldum frá Voke-3 í ljósum Aland Pine Polar lit. Gott vinnurými og skápapláss.
Stofa og borðstofa: stórir gólfsíðir gluggar sem veita mikla birtu inn í rýmið. Opið við eldhús. Útgengt á svalir til suðurs. Mikil lofthæð.
Svefnherbergi/milliloft: er rúmgott með gluggum.
Bílageymsla:
Hægt er með einföldum hætti að setja upp rafhleðslustöð við hvert stæði.
Bílageymsla er upphituð með hitastig undir 10 gráðum (frostfrí).
Nánari upplýsingar um húsin má finna hér: furugerði.is
Afhending er áætluð í mars 2023 en þó með fyrirvara um að öryggisúttekt sé komin á húsið.
Hafðu samband fyrir nánari skilalýsingu.
Íbúðum er skilað fullbúnum með innréttingum en án gólfefni að undankildu anddyri og votrýmum (baðherbergi og þvottahús) sem eru flísalögð.
Allar innréttingar eru í ljósum furulit frá Voke3. Í eldhúsi eru borðplötur út kvartzsteini í ljósum lit frá Technistone. Í eldhúsi eru vönduð innbyggð eldhústæki og spanhelluborð. Gólfhiti er á neðri hæð en á efri hæð er hefðbundið ofnakerfi. Útveggir og hluti innveggja innan íbúða eru úr krosslímdum timbureiningum og verður yfirborð þeirra annarsvegar sýnilegt CLT og hins vegar gifsklætt, startlað og málað.
Íbúðir eru loftæstar með sjálfstæðum loftræstisamstæðum frá Nordic S3. Útsog er tekið í votrýmum og innloftsstútar eru í alrými og svefnherbergjum. Gluggar eru ál-timbur gluggar frá danska framleiðandanum Ideal-Combi, Gler er tvöfalt k-einangrunargler og sérstaklega hljóðeinangraðir þar sem við á.
Efnisval er með umhverfisáhrif í huga og uppbygging á húsunum miðast við að notuð séu efni sem þurfa lítið viðhald. Krosslímdar timbureiningar í burðarvirki húsanna eru einangraðar að utan og klædd veðurþolinni, viðhalds lítilli klæðningu.
Lóðin Furugerði 23-49 skiptist í tvo reiti, Á reit A eru tvö fjölbýlishús á tveimur hæðum með samtals 20 íbúðum og á reit B eru 10 raðhús á tveimur hæðum. Upphitaðir stígar liggja frá Furugerði sem og Espigerði að aðalinngöngum bygginga, einnig eru upphitaðar gönguleiðir að sorpi. Gróðurbelti er eftir endilöngum lóðamörkum í suðri.
Undir húsunum er staðsteyptur kjallari með geymslum og bílastæðum.
Sér bílastæði í bílakjallaranum fylgir öllum raðhúsunum og flestum íbúðum auk sameiginlegri hjóla/vagnageymslu. Gott aðgengi er fyrir gangandi og hjólandi umferð að lóðinni frá austur- og vesturenda.
Seljandi áskilur sér allan rétt til að gera efnis-, tæknilegar- og útlits breytingar meðan á byggingaframkvæmd stendur.
Kaupandi greiðir skipulagsgjald sem nemur 0,3% af brunabótamati þegar það er lagt á.
Heimild seljanda til að breyta eignaskiptasamning sé þess þörf án þess þó að rýra eignarrétt kaupanda. Innréttingateikningar eru þær sem gilda ef misræmi er milli arkitektateikninga og innréttingateikninga og eru þær áritaðar og hluti samningsins.
Lind fasteignasala ehf kynnir eignina Furugerði 29 - 212 , 108 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 02-12, fastanúmer 252-0449 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Furugerði 29 - 212 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 252-0449, birt stærð 82.6 fm.
Nánari upplýsingar veitir Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur [email protected].
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Furugerði 29 íbúð 212 er Loft-Style íbúð á 2. hæð og skiptist í anddyri, baðherbergi með þvottaaðstöðu, eldhús, stofu, borðstofu og svefnaðstöðu á millilofti.
Mikil lofthæð er í alrými.
Svalir til suðurs 8,1 fm. Gluggar til suðurs, vesturs og norðurs.
Geymsla 9,0 fm. Bílastæði í bílageymslu.
****BÓKAÐU SKOÐUN HÉR****
eða í síma: 690 8236 / [email protected]
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITA:
Heimir F. Hallgrímsson í síma: 849-0672 / [email protected]
Hrafnkell P. H. Pálmason í síma: 690-8236 / [email protected]
Guðmundur Hallgrímsson í síma: 898-5115 / [email protected]
** EKKI VERÐUR HALDIN OPIN SÖLUSÝNING OG ÞVÍ ÞARF AÐ BÓKA SKOÐUN Á: [email protected] **
** Meðfylgjandi myndir eru úr sýningaríbúð og endurspegla ekki að fulla allar eignir í húsinu **
Nánari lýsing:
Anddyri: er með fataskápum og fallegum 60x60 flísum á gólfi.
Baðherbergi: veggir að hluta flísalagðir með fallegum Terrazzo flísum, upphengt salerni, speglaskáp og innrétting í ljósum furulit, handklæðaofn og walk-in sturta með gleri.
Eldhús: er með fallegri innréttingu með svörtum höldum frá Voke-3 í ljósum Aland Pine Polar lit. Gott vinnurými og skápapláss.
Stofa og borðstofa: stórir gólfsíðir gluggar sem veita mikla birtu inn í rýmið. Opið við eldhús. Útgengt á svalir til suðurs. Mikil lofthæð.
Svefnherbergi/milliloft: er rúmgott með gluggum.
Bílageymsla:
Hægt er með einföldum hætti að setja upp rafhleðslustöð við hvert stæði.
Bílageymsla er upphituð með hitastig undir 10 gráðum (frostfrí).
Nánari upplýsingar um húsin má finna hér: furugerði.is
Afhending er áætluð í mars 2023 en þó með fyrirvara um að öryggisúttekt sé komin á húsið.
Hafðu samband fyrir nánari skilalýsingu.
Íbúðum er skilað fullbúnum með innréttingum en án gólfefni að undankildu anddyri og votrýmum (baðherbergi og þvottahús) sem eru flísalögð.
Allar innréttingar eru í ljósum furulit frá Voke3. Í eldhúsi eru borðplötur út kvartzsteini í ljósum lit frá Technistone. Í eldhúsi eru vönduð innbyggð eldhústæki og spanhelluborð. Gólfhiti er á neðri hæð en á efri hæð er hefðbundið ofnakerfi. Útveggir og hluti innveggja innan íbúða eru úr krosslímdum timbureiningum og verður yfirborð þeirra annarsvegar sýnilegt CLT og hins vegar gifsklætt, startlað og málað.
Íbúðir eru loftæstar með sjálfstæðum loftræstisamstæðum frá Nordic S3. Útsog er tekið í votrýmum og innloftsstútar eru í alrými og svefnherbergjum. Gluggar eru ál-timbur gluggar frá danska framleiðandanum Ideal-Combi, Gler er tvöfalt k-einangrunargler og sérstaklega hljóðeinangraðir þar sem við á.
Efnisval er með umhverfisáhrif í huga og uppbygging á húsunum miðast við að notuð séu efni sem þurfa lítið viðhald. Krosslímdar timbureiningar í burðarvirki húsanna eru einangraðar að utan og klædd veðurþolinni, viðhalds lítilli klæðningu.
Lóðin Furugerði 23-49 skiptist í tvo reiti, Á reit A eru tvö fjölbýlishús á tveimur hæðum með samtals 20 íbúðum og á reit B eru 10 raðhús á tveimur hæðum. Upphitaðir stígar liggja frá Furugerði sem og Espigerði að aðalinngöngum bygginga, einnig eru upphitaðar gönguleiðir að sorpi. Gróðurbelti er eftir endilöngum lóðamörkum í suðri.
Undir húsunum er staðsteyptur kjallari með geymslum og bílastæðum.
Sér bílastæði í bílakjallaranum fylgir öllum raðhúsunum og flestum íbúðum auk sameiginlegri hjóla/vagnageymslu. Gott aðgengi er fyrir gangandi og hjólandi umferð að lóðinni frá austur- og vesturenda.
Seljandi áskilur sér allan rétt til að gera efnis-, tæknilegar- og útlits breytingar meðan á byggingaframkvæmd stendur.
Kaupandi greiðir skipulagsgjald sem nemur 0,3% af brunabótamati þegar það er lagt á.
Heimild seljanda til að breyta eignaskiptasamning sé þess þörf án þess þó að rýra eignarrétt kaupanda. Innréttingateikningar eru þær sem gilda ef misræmi er milli arkitektateikninga og innréttingateikninga og eru þær áritaðar og hluti samningsins.
Lind fasteignasala ehf kynnir eignina Furugerði 29 - 212 , 108 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 02-12, fastanúmer 252-0449 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Furugerði 29 - 212 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 252-0449, birt stærð 82.6 fm.
Nánari upplýsingar veitir Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur [email protected].
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ljósmyndir
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1091080
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 72.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 0
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 882.567
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 82
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 20.01.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 27.01.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 20.01.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 108
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Gata:
Heiti götunnar þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Furugerði 29 - 212
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Heildarfjöldi skoðana: 0
Heildarfjöldi skoðana á eigninni á vefsíðu. - Tegund eignar: fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 0
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 1
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr:
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur:
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd:
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð:
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg:
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Furugerði
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 29
Húsnúmer eignarinnar.