Krókabyggð 4, 270

Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali (s:662-6163 netfang: bjarni@remax.is) kynna vel skipulagt og mikið endurnýjað endaraðhús við Krókabyggð 4 í Mosfellsbæ. Fjögurra herbergja hús með rishæð. Góður aflokaður bakgarður með útieldhúsi, heitum potti og geymsluskúr. Mikið endurnýjað hús bæði að innan sem utan. Eignarlóð.

**Seljendur leita að þriggja herbergja íbúð með sérinngangi og palli**

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, hjónaherbergi, herbergi, þvottahús, baðherbergi auk svefnherbergis og geymslna undir súð á rishæð.

Nánari lýsing eignarinnar:

Forstofa: Flísar á gólfi, fataskápur.
Alrými: Samliggjandi eldhús og stofa, aukin lofthæð, útgengt út á rúmgóða verönd, pallar og gras.
Eldhús: Efri og neðri skápar, eyja, háfur.
Stofa: Rúmgóð og björt, stórir gluggar, útgengt út á verönd og pall, rennihurð sem opnar hálfan vegginn út á pallinn og sveitahurð, þrefalt gler.
Hjónaherbergi: Bjart, mikið skápapláss, parket á gólfi.
Barnaherbergin: Tvö, eitt á jarðhæð og eitt í risi, fataskápar, parket á gólfum. 
Baðherbergi: Flísalagt, hvítur vaskur og innrétting, spegill með ljósi, upphengt wc, handklæðaofn, opin sturta.
Þvottahús: Flísar á gólfum, góð innrétting, þvottavél og þurrkari í vinnuhæð.
Garður: Góður og sólríkur afgirtur garður, gott pallapláss, útieldhús, heitur pottur, geymsluskúr. 
Bílaplan: Mjög rúmgott, hellulagt, pláss fyrir þrjá bíla ,hleðslustöð fyrir rafmagnsbíl.

Búið er að endurnýja eignina að innan sem utan síðustu ár. Þakrennur, þakkantur, gluggar í stofu, hurðir, innréttingar, fataskápar, gólfefni, pallar, útiaðstaða og plan.
 
Vel skipulagt endaraðhús með mikilli lofthæð og rúmgóðri lóð, mjög stutt í leikskóla og skóla, skólarúta stoppar rétt hjá húsinu. Lágreist byggð í næsta nágrenni við fallega náttúru, skóg og frábærar gönguleiðir. Einn skemmtilegasti golfvöllur landsins, Hlíðavöllur er í seilingarfjarlægð.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali í síma 662-6163

Um skoðunarskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. 1.Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal. 3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. 4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá 69.900kr